Обратная связь

Плюсы и минусы квартиры на первом этаже

Плюсы и минусы квартиры на первом этаже – ЖК «Радужный» (Одесса) - Официальный сайт

Плюсы и минусы квартиры на первом этаже

Вариант покупки квартиры на первом этаже всегда значится в списке последним, дело до него доходит только в случае полного дефицита и крайней безнадежности. Но, как говорили мудрые, недостаток — это тоже достоинство, нужно лишь уметь извлечь из него пользу. Какие минусы есть у квартир на первом этаже, и как сделать из них плюсы — разберёмся.

Минусы первого этажа: реальные и надуманные

Не станем скрывать, что аргументов у противников первого «яруса» многоэтажки действительно много. Однако много и стереотипов, оставшихся в наследство от предков и давно не актуальных. Итак, основные минусы первого этажа это:

Постоянный шум

Днем жильцы нижних этажей (и не только первого) отчетливо слышат детский визг разных тональностей, звук от всех проезжих автомобилей и зубодробительный звон газонокосилок. Ночью скрежещет уборочная техника на дорогах, пьяные голоса спешат поделиться тем, как «эта свадьба пела и плясала». Выходом могут стать хорошие окна, но учтите, что не всякий «стеклопакет» обеспечит вам качественную изоляцию от внешнего шума.

Пыль

Этот пункт в квартирах первого этажа может быть, а может, и нет — зависит от конкретного случая. Пыли в домах рядом с трассами и дорогами не избежать ни на одном этаже, а если окна выходят, к примеру, на зеленую территорию, то и пыли там взяться просто неоткуда.

Вид из окна

К сожалению, шикарной панорамы, которой располагают верхние этажи, с первого не разглядеть. Этот недостаток традиционно сохраняется даже в современных домах.

Уязвимость окон

Большинство первых этажей в старых домах оборудованы решетками. Немногим нравится жить «как птица в клетке», появляется желание сбежать на волю из собственной квартиры. Однако современные окна бывают противоударными и даже пуленепробиваемыми, так что эта проблема разрешима.

Видимость и прозрачность

Вам видно всех и всем видно вас. Шторы приходится держать закрытыми не только ночью, что развивает у жильцов тоску по солнечному свету и дефицит витамина D. Решение снова за современными технологиями: окно можно обклеить специальной тонированной или зеркальной пленкой, через которую свет легко проникает внутрь, а снаружи зеваки смогут увидеть только отражение собственных любопытных глаз.

Близость подвала

Обои отсыревают, мебель чуть ли не гниет, визиты жильцам периодически наносят незваные тараканы и крысы. Такие нюансы имеют место быть в основном в квартирах, построенных еще при СССР. В новых домах связь с подвалом сводится к минимуму, однако некоторые изменения во влажности или температуре воздуха все же могут присутствовать. На помощь придет хорошая система вентиляции.

Темнота

В квартирах на первых этажах действительно темнее, чем в апартаментах повыше. Но ведь не всем это приходится не по душе, к примеру, такие квартиры отлично подойдут жильцам с аллергией на солнечный свет или семьям с готами. Помогут справиться с проблемой и правильно подобранные осветительные приборы.

Плюсы квартиры на первом этаже в Радужном

Выгодная цена

Стоимость квартиры на первом этаже на 5–20% ниже, чем на остальных. Согласитесь, разница весомая. При верном и грамотном расчете, на «лишние» деньги можно купить хорошие окна, кондиционер, осветители, что сможет свести на нет все издержки проживания на первом этаже и даже оставить немного «на мороженое».

Однако, это касается рынка вторичного жилья. Современные новостройки нередко предлагают квартиры на первом этаже по более высокой цене, чем на других этажах. Ведь многие покупают такое жилье, чтобы перевести его в разряд коммерческой недвижимости и получать в дальнейшем прибыль.

Нет необходимости в лифте

Этот пункт немаловажен для людей с ограниченными возможностями, людей преклонного возраста, семей с детьми — в лифты коляски часто не влезают. К тому же это сэкономит копеечку на оплате ЖКХ: мелочь, а приятно.

Отсутствие соседей снизу

Пусть ребенок скачет и грохочет по полу день-деньской, а вечером проходят вечеринки — никаких тебе соседей с осыпанной штукатуркой на голове и звонками в милицию. К тому же не страшно никого затопить и испортить бог знает какой стоимости ремонт.

Воздух чище

Газовый состав воздуха в квартирах нижних этажей, вопреки распространенному заблуждению, лучше по кратности воздухообмена и пригодности для дыхания, чем на верхних этажах.

Невысоко

Это актуально для людей, которые боятся высоты или тех, кто опасается пожара: при возникновении необходимости всегда можно бесстрашно сигануть в окно.

  • Телефон

  • (098) 378-84-42

  • Телефон

  • (099) 978-45-35

  • Телефон

  • (073) 050-69-04

  • Телефон

  • (048) 793-10-69